Недвижимость в Сочи
и Адлере

Помощь в оформлении ипотеки

Купить квартиру в ипотеку для многих сегодня это вполне достижимая цель. Мы научились правильно оценивать затраты на ипотеку и понимаем, что за период выплаты процентов по ипотеке и суммы основного долга, цена квартиры возрастет достаточно, чтобы не потерять деньги.

Подбор цветовых решений

При выборе цвета нужно учитывать условия освещения. Приобретая краску, обои или другие покрытия, попросите образец, чтобы внимательно рассмотреть его при другом свете.

8 000 000 ₽
48 м2
Номер лота:
117537
Микрорайон
Этажность здания
3
Этаж помещения
3
Тип здания
Отдельное здание
Телефон
Интернет
Ответственный специалист:
Анна Гришко

Инвестиционное предложение с высокой доходностью!!!

Появилось очень интересное предложение для инвестирования в новом жилом комплексе, расположенном в Сочи, в самом низу микрорайона Светлана, в непосредственной близости от Курортного проспекта, моря и всех объектов развлекательной инфраструктуры! Ровное место! До пляжа, приморской набережной 3-4 минуты прогулочным шагом, до остановки общественного транспорта 100 м. Очень хорошая транспортная доступность- 28 маршрутов в различные части города. До Дендрария 900 м, до цирка 650 м. Так же неподалеку салоны, магазины, супермаркет Перекресток, медицинские центры, кафе, рестораны.
Территория комплекса занимает 550 м2. Проведены ландшафтно-озеленительные работы, в местах общего пользования установлена ротанговая мебель, организована зона барбекю. Есть собственный уютный закрытый двор для отдыха. Современный архитектурный стиль и дизайн. В отделке фасада и мест общего пользования используется натуральные камень и травертин! Все помещения передаются с чистовой отделкой, выполнена стяжка пола, выровнены стены, сделана разводка электричества и коммуникаций. По желанию покупателя застройщик может выполнить ремонт под ключ по готовому либо индивидуальному дизайн-проекту.
В комплексе есть собственная служба эксплуатации и охраны, консьерж-сервис, что позволит выгодно сдавать купленную недвижимость в посуточную аренду круглый год. Есть расчет экономической привлекательности от сдачи квартир посредством службы доверительного управления!
Сейчас есть в наличии 2 интересных квартиры в одном корпусе с отличным видом на Светлановский мост и город. Площади 28,5 м2 и 19,6 м2, которые полноценно планируются в однокомнатную квартиру и студию соответственно. При покупке обеих этих квартир мы согласуем дополнительную скидку. По отдельности 28,5м2 стоит 4 560 т.р., 19,6 м2 - 3920 т.р. За покупку обеих возможна скидка 400 т.р.! Обе квартиры будут стоить 8080 т.р.! По сравнению с аналогичными объектами стоимость одного квадратного метра в этом комплексе к сезону, после завершения всех работ достигнет 270 - 280 т.р. за м2! Т.е., сейчас - 28,5 м2+19,6 м2=48,1 м2 приобретаете за 8080 т.р. - это 168 т.р. за м2! 280-168=112 т.р. 48*112= 5376 т.р. - примерный заработок при перепродаже квартир ЗА ПОЛГОДА!!!!
Второй вариант использования данного объекта - посуточная сдача в аренду. Небольшая площадь способствует низкому уровню амортизации помещений, что заметно снижает стоимость накладных расходов. Ориентировочная стоимость каждого объекта от 3 500 - 4 000 рублей в сутки на протяжении купального сезона, 1 000 - 1 200 в зимнее время. Учитывая среднюю заполняемость 70% (но учитывая локацию ожидается практически полная загрузка) чистая прибыль составит около 50-55 000 рублей в месяц в среднем по году. Учитывая ежемесячный доход от сдачи и рост цен в данном комплексе и районе в целом составляет около 4,5 - 5 лет.
Открыты продажи в следующей очереди комплекса, в котором цена стартует от 240 000 рублей / кв. м.
Однозначно этот объект исключает любые риски, т.к. комплекс уже сдан, документы готовы к продаже!!!
Более подробная информация предоставляется по запросу.

Положение на карте:

Показать похожие:

Лот № 42003
Коммерческая площадь в центре Сочи.
4 741 000 ₽
Коммерческая площадь в центре Сочи.
Лот № 42008
Коммерческая площадь на Светлане.
5 411 000 ₽
Коммерческая площадь на Светлане.

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Заказать услугу

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить