Недвижимость в Сочи
и Адлере

Продам квартиру у моря с дизайнерским ремонтом и видом на море и горы

Квартира с панорамным видом на море, город и горы, дизайнерский ремонт, 600 м. до моря

Мы оплачиваем авиабилеты

Мы не только оплатим ваши авиабилеты, но и забронируем комфортное жилье на срок необходимый чтобы вы комфортно приобрели квартиру своей мечты в Сочи

Выбор материалов

Необходимо точно понимать заранее, какие материалы будут на каждой из поверхностей. Даже обоям и штукатурке необходимы усиливающие элементы на углах, которые могут выполняться как из пластика, так и из металла (или полимерной плёнки). Для напольных и стеновых покрытий крайне важна подготовка поверхности.

8 000 000 ₽
48 м2
Номер лота:
117537
Микрорайон
Этажность здания
3
Этаж помещения
3
Тип здания
Отдельное здание
Телефон
Интернет
Ответственный специалист:
Анна Гришко

Инвестиционное предложение с высокой доходностью!!!

Появилось очень интересное предложение для инвестирования в новом жилом комплексе, расположенном в Сочи, в самом низу микрорайона Светлана, в непосредственной близости от Курортного проспекта, моря и всех объектов развлекательной инфраструктуры! Ровное место! До пляжа, приморской набережной 3-4 минуты прогулочным шагом, до остановки общественного транспорта 100 м. Очень хорошая транспортная доступность- 28 маршрутов в различные части города. До Дендрария 900 м, до цирка 650 м. Так же неподалеку салоны, магазины, супермаркет Перекресток, медицинские центры, кафе, рестораны.
Территория комплекса занимает 550 м2. Проведены ландшафтно-озеленительные работы, в местах общего пользования установлена ротанговая мебель, организована зона барбекю. Есть собственный уютный закрытый двор для отдыха. Современный архитектурный стиль и дизайн. В отделке фасада и мест общего пользования используется натуральные камень и травертин! Все помещения передаются с чистовой отделкой, выполнена стяжка пола, выровнены стены, сделана разводка электричества и коммуникаций. По желанию покупателя застройщик может выполнить ремонт под ключ по готовому либо индивидуальному дизайн-проекту.
В комплексе есть собственная служба эксплуатации и охраны, консьерж-сервис, что позволит выгодно сдавать купленную недвижимость в посуточную аренду круглый год. Есть расчет экономической привлекательности от сдачи квартир посредством службы доверительного управления!
Сейчас есть в наличии 2 интересных квартиры в одном корпусе с отличным видом на Светлановский мост и город. Площади 28,5 м2 и 19,6 м2, которые полноценно планируются в однокомнатную квартиру и студию соответственно. При покупке обеих этих квартир мы согласуем дополнительную скидку. По отдельности 28,5м2 стоит 4 560 т.р., 19,6 м2 - 3920 т.р. За покупку обеих возможна скидка 400 т.р.! Обе квартиры будут стоить 8080 т.р.! По сравнению с аналогичными объектами стоимость одного квадратного метра в этом комплексе к сезону, после завершения всех работ достигнет 270 - 280 т.р. за м2! Т.е., сейчас - 28,5 м2+19,6 м2=48,1 м2 приобретаете за 8080 т.р. - это 168 т.р. за м2! 280-168=112 т.р. 48*112= 5376 т.р. - примерный заработок при перепродаже квартир ЗА ПОЛГОДА!!!!
Второй вариант использования данного объекта - посуточная сдача в аренду. Небольшая площадь способствует низкому уровню амортизации помещений, что заметно снижает стоимость накладных расходов. Ориентировочная стоимость каждого объекта от 3 500 - 4 000 рублей в сутки на протяжении купального сезона, 1 000 - 1 200 в зимнее время. Учитывая среднюю заполняемость 70% (но учитывая локацию ожидается практически полная загрузка) чистая прибыль составит около 50-55 000 рублей в месяц в среднем по году. Учитывая ежемесячный доход от сдачи и рост цен в данном комплексе и районе в целом составляет около 4,5 - 5 лет.
Открыты продажи в следующей очереди комплекса, в котором цена стартует от 240 000 рублей / кв. м.
Однозначно этот объект исключает любые риски, т.к. комплекс уже сдан, документы готовы к продаже!!!
Более подробная информация предоставляется по запросу.

Положение на карте:

Показать похожие:

Лот № 42003
Коммерческая площадь в центре Сочи.
4 741 000 ₽
Коммерческая площадь в центре Сочи.
Лот № 42008
Коммерческая площадь на Светлане.
5 411 000 ₽
Коммерческая площадь на Светлане.
Лот № 190325
Продаю коммерческое помещения низ Светланы
6 000 000 ₽
Продаю коммерческое помещения низ Светланы
Лот № 190326
Продам коммерческое помещения низ Светланы
13 000 000 ₽
Продам коммерческое помещения низ Светланы
Лот № 190327
Продам коммерческое помещения низ Светланы
17 500 000 ₽
Продам коммерческое помещения низ Светланы
Лот № 163658
Свободная площадь
105 000 000 ₽
Свободная площадь

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Заказать услугу

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить