Недвижимость в Сочи
и Краснодарском крае

Помощь в оформлении ипотеки

Купить квартиру в ипотеку для многих сегодня это вполне достижимая цель. Мы научились правильно оценивать затраты на ипотеку и понимаем, что за период выплаты процентов по ипотеке и суммы основного долга, цена квартиры возрастет достаточно, чтобы не потерять деньги.

Какой самый хороший район в Сочи под сдачу квартиры?

В Сочи хорошо сдаются квартиры летом. А в Адлере и зимой, так как рядом Олимпийский парк, Красная поляна, Роза Хутор. Много людей, кто приезжает зимой покататься на сноубордах и лыжах.

Кто повышает цены на квартиры в Сочи?

Как вы думаете, почему на рынке недвижимости в Сочи, практически невозможно найти настоящее, выгодное предложение на покупку квартиры, если искать информацию в сети Интернет? Давайте разберемся.


1. Фейковые объявления

Дичайшая конкуренция риелторов и агентств недвижимости в Сочи привела к массовому появлению так называемых "фонарей" - то есть объявлений с заведомо ложной информацией, которые служат только одной цели, получить ваш звонок. Любой ценой - занизить цену, поставить красивые фотографии, указать расстояние до моря 100 метров. Эти объявления практически не имеют ничего общего с реальностью. Их цель: привлечение внимания, и первый контакт с вами. Дальше специалист будет перенаправлять вас на другие объекты, и по факту окажется, что квартиру в Сочи вы купили, но до моря 3 километра по горам, окна выходят на стену, и цена не один, а два миллиона. Конечно это совсем печальная история, но даже если вам повезет, и вы купите квартиру своей мечты, предварительно вы потеряете огромное количество времени, перебирая "фонари" в интернете и общаясь с недобросовестными участниками рынка. Здесь стоит заметить, что отдельные агенства недвижимости специализируются исключительно на "фонарях". Они держат в штате профессиональных фотографов и редакторов создающих красивые фейки.


2. Завышенные ожидания

Здраво рассуждая, можно предположить, что продав трехкомнатную (80 квадратов) квартиру, например, в Воронеже за 3 миллиона, невозможно купить квартиру такой же площади и за те же деньги в Сочи. Просто в силу того, что все кто "знают прикуп" хотят жить в Сочи. А значит, за те же деньги у вас будет или гораздо меньшая площадь, или до моря пешком можно будет идти не меньше двух часов, или, если совсем не повезет, квартира окажется в "незаконном" доме с отсутствующими коммуникациями. Поэтому когда вы видите объявление, которое очень напоминает равноценный обмен вашей квартиры в Воронеже на квартиру в Сочи - это первый и главный звонок, что будут проблемы. И решать эти проблемы, когда вы уже продали свою квартиру и прилетели с деньгами, будет очень сложно.


3. Не соответствует рыночной цене

Достаточно регулярно возникает ситуация, когда квартира или дом в Сочи продается очень срочно. Цена будет значительно ниже рыночной, но не в два раза. Мало вероятно что настоящая квартира, с большой скидкой, успеет попасть в интернет объявления. Если квартира стоит три миллиона, никто не продаст эту квартиру за полтора. И покупатель должен это четко понимать. Срочные предложения и срочные продажи, это снижение цены максимум на двадцать процентов. И если для вас мониторингом рынка занимается доверенный специалист, шансы на удачную покупку возрастают в разы.


Как быть?

Обратитесь к профессионалам. Агенство недвижимости ЭТАЖИ уже более 9 лет специализируется на реальных объектах недвижимости в Сочи. Просто обратитесь к любому специалисту и получите реальную текущую информацию о ценах. Поддерживайте с ним связь, и из первых рук узнавайте о срочных, сверхвыгодных продажах. Наш юридический отдел предварительно проверит всю документацию на объект и все технические условия на жилой дом. Для вас все эти услуги будут совершенно бесплатны.


Отвечал на вопрос:
Руководитель отдела продаж, Эксперт по недвижимости АН ЭТАЖИ
Оксана Лазарева

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Как с вами связаться?

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить

Заказать услугу

×

* - поля обязательные для заполнения

Отправляя форму, я соглашаюсь на обработку персональных данных

Отправить