Купить гостиницу (отель) в Сочи

Купить гостиницу в Сочи (Адлере) у моря

Агентство недвижимости "ЭТАЖИ" предлагает Вам рассмотреть возможность приобрести коммеческую недвижимости для получения постоянного дохода. В нашем курортном городе туристический бизнес является основным. 3-4 миллиона отдыхающих ежегодно посещают нас. Купить гостиницу или миниотель это один из проверенных и надежных способов вложения. Поспотрите представленные в нашем каталоге варианты и ознакомьтес с предложениями. Звоните. Специалисты всегда дадут подробную информация. Организуют просмотр или отправят Вам необходимые для анализа копии документов. 

 

Cтр 1 из 2
На экране 1 - 36 из 70 предложений
Купить гостиницу (отель) в Сочи
К продаже предложен «Гостевой дом» состоящий из 2-х строений - - 4-х этажный дом (общая 478 кв. м. ) - 3-х этажный дом (общая 233 кв. м. ). Общая площадь...
Район:
Адлер
Улица:
Медовая
До моря: 700 м
Цена от:
65 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продаётся действующий гостевой дом в тихом спокойном районе, не далеко от центра Кудепсты, 4 этажа, 24 номера, столовая
Район:
Адлер
Улица:
Тихий переулок
До моря: 700 м
Цена от:
32 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Мини отель площадью 202 м2, участок 7 соток (ИЖС), 3 эт. (так же есть разрешение на строительство 4 эт. , планируется увеличение до 30 номеров) 10...
Район:
Адлер
Улица:
Ружейная
До моря: 900 м
Цена от:
26 500 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается гостевой дом. До моря 700 м, до центра города 10 мин езды. В гостевом доме 10 комфортабельных номеров, большая кухня, зона отдыха. В номерах...
Район:
Н.Сочи
Улица:
Загородная
До моря: 700 м
Цена от:
28 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Отель Татьяна . Площадь участка 3000 кв м. На участке расположены 2 здания площади 737 и 867 кв м , в которых расположены : Ресторана 150 + бар Боулинг...
Район:
Адлер
Улица:
Эстонская
До моря: 40 м
Цена от:
380 600 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается гостиница в 200 метрах от моря. Верхних 3 этажа застеклены, сделаны теплые полы. Газ, свет, вода, канализация-центральные. Закуплены все...
Район:
Дагомыс
Улица:
Летняя
До моря: 200 м
Цена от:
40 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Район:
Адлер
Улица:
Эстонская
До моря: 40 м
Цена от:
400 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Предлагаю к продаже гостиничный комплекс расположенный в микрорайоне Новый Сочи, на улице Рахманинова.   (Гостиница на 16 номеров + жилой дом)  Важным...
Район:
Н.Сочи
Улица:
Рахманинова
До моря: 500 м
Цена от:
47 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Площадь участка 3000 кв м. На участке расположены 2 здания площади 737 и 867 кв м , в которых расположены : Ресторана 150 + бар Боулинг 125 Бильярд с...
Район:
Адлер
Улица:
Эстонская
Цена от:
380 600 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Отель расположен в 20 метрах от муниципального пляжа и в 300 метрах от Олимпийских объектов. Технические характеристики имущественного комплекса, ...
Район:
Адлер
Улица:
Нижнеимеретинская
До моря: 300 м
Цена от:
415 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается два дома: первый-500 кв. м на участке 3, 5 сотки и второй недостроенный дом-210 кв. м на участке 3, 5 сотки с выходом на соседнюю улицу. Первый-...
Район:
Адлер
Улица:
Фермерская
До моря: 700 м
Цена от:
32 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продажа отеля в Адлере! Расположен в живописном и тихом месте Адлерского района г. Сочи на ул. Цветочная. До центрального пляжа Адлера – 5-10 мин пешком, ...
Район:
Адлер
Улица:
Цветочная
До моря: 600 м
Цена от:
31 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Район:
Адлер
Улица:
Ленина
До моря: 500 м
Цена от:
37 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Район:
Н.Сочи
Улица:
Бамбуковая
До моря: 500 м
Цена от:
28 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продажа трехзвездочного отеля в Сочи формата
Район:
Мамайка
Улица:
Полтавская
До моря: 200 м
Цена от:
210 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продажа гостиниц в Олимпийском парке, площадь 700 кв. м, 3 сотки , 4 этажа, вода, свет, канализация -центральные, 23 номера, в каждом - сплит, ...
Район:
Адлер
Улица:
Тростниковая
До моря: 900 м
Цена от:
38 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продам гостиницу. Возможно по отдельности. Комплекс жилых домов, расположен по адресу г. Сочи, Центральный р-н, мкр. Мамайка. Состоит из 3-х домов: ...
Район:
Мамайка
Улица:
Ландышевая
До моря: 300 м
Цена от:
49 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Частный дом гостиничного типа, расположенный в Центральном районе г. Сочи, район Мамайка ул. Загородная, рядом с санаторием «Октябрьский», в 800 метрах...
Район:
Мамайка
Улица:
Загородная
До моря: 800 м
Цена от:
27 500 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продаю новую современную гостиницу в 500 метрах от моря. Гостиница 5 этажей, 1600 м2 23 номера люкс и полулюкс. Участок 9 соток, на первом этаже столовая...
Район:
Мамайка
Улица:
Волжская
До моря: 500 м
Цена от:
110 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Гостевой дом или гостиница в Сочи! Микрорайон Мамайка, коммуникации все централизованные, собственная газовая котельная, придомовая территория. Большие...
Район:
Мамайка
Улица:
Анапская
До моря: 700 м
Цена от:
35 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продам Действующую гостиницу у моря в Сочи ! Центральные коммуникации ! Отлично развита инфраструктура района ! До моря всего сто метров ! Звоните
Район:
Адлер
Улица:
просвещения
До моря: 100 м
Цена от:
40 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается гостиница с абсолютно новым ремонтом и мебелью в самом центре поселка Вардане. Остановка, рестораны, кафе, магазины-в радиусе 100 метров от...
Район:
Вардане
Улица:
ЛЬВОВСКАЯ
До моря: 200 м
Цена от:
18 800 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Мини гостиница (дом) п. Вардане 3 этажа, 200 кв. м, 1-й этаж хозяйский, всего 6 номеров с с/у, чистовая отделка, 6 соток, идеально ровный участок, ...
Район:
Вардане
Улица:
ФРУКТОВАЯ
Цена от:
10 500 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Гостевой дом 700 кв. м. Всего 17. 000. 000! ! (собственность, ИЖС, домовая книга). Расположен в г. Сочи курортном поселке Вардане, 2014 года постройки....
Район:
Вардане
Улица:
ЛЬВОВСКАЯ
Цена от:
17 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Район:
Вардане
Улица:
Магнитогорская
До моря: 600 м
Цена от:
50 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается 3-х этажная готовая гостиница на первой береговой линии. 6 соток земли в собственности, участок абсолютно ровный, 1 этаж хозяйский-остальные два 8...
Район:
Вардане
Улица:
ЛЬВОВСКАЯ
Цена от:
12 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Срочно продается помещение в Центральном районе Сочи: 430 м2 15 комнат, каждая со своим санузлом, все в собственности, полный пакет документов! 3...
Район:
Адлер
Улица:
Пирогова
До моря: 500 м
Цена от:
20 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается отель на первой береговой линии. Действующий бизнес с клиентами, при полной заполняемости доход 30 000 рублей в сутки. Звоните, без посредников...
Район:
Адлер
Улица:
Ленина
До моря: 30 м
Цена от:
40 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продажа гостиницы в эксклюзивном месте первая береговая линия, до моря 20 м! !! Единственное предложение в черновом варианте, продажа в одни руки, скидка!...
Район:
Адлер
Улица:
Бульвар Надежд
До моря: 200 м
Цена от:
56 360 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продается гостевой дом в живописном районе, в 5-ти минутах ходьбы до моря по ровной местности. Красивый панорамный вид на горное ущелье и лес. Рядом...
Район:
Вардане
Улица:
Львовская
До моря: 150 м
Цена от:
34 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Санаторий расположен в Хосте в самом экологически чистом районе город -курорта Сочи, был построен в 1934 году. Территория санатория с особым микроклиматом...
Район:
Хоста
Улица:
Шоссейная
До моря: 400 м
Цена от:
370 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
К продаже предлагается отель, который расположен в поселке Эсто-Садок – сердце горнолыжного курорта Красная Поляна. Отель находится в центре поселка, в...
Район:
Красная поляна
Улица:
Эстонская
Цена от:
155 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продаю действующую гостиницу в районе аэропорта. Номера с балконами, 2 гостевые кухни, во дворе есть парковка, беседка, барбекю. Заключен договор с...
Район:
Адлер
Улица:
Мира
До моря: 1000000 м
Цена от:
20 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Предлагается помешение площадью более 320 кв/м в центральной части города, с отличным авто и пешеходным трафиком. Офис поделён на 5 кабинетов по 50...
Район:
Центр
Улица:
Тоннельная
До моря: 1000 м
Цена от:
35 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Продаю готовый бизнес на Красной поляне. Здание гостиницы с 2 автономными входами, зеркальной планировки. 1 этаж-просторный холл, 2-3 8 комнат, каждая с...
Район:
Красная поляна
Улица:
Защитников Кавказа
До моря: 40000 м
Цена от:
29 000 000 руб.
Купить гостиницу (отель) в Сочи
Действующий бизнес. Четыре этажа, сауна, бассейн, катер с каютой производство США. Свой съезд в море. Номера все оборудованны. Зона барбекю, ...
Район:
ЛОО
Улица:
Новороссийское шоссе
До моря: 10 м
Цена от:
19 000 000 руб.
Cтр 1 из 2
На экране 1 - 36 из 70 предложений

Сочи – это самый южный город-курорт России, что обуславливает разнообразие курортной инфраструктуры. Такой вид недвижимости всегда пользуется повышенным спросом, и вложения в нее быстро окупятся. В данном разделе вы найдете большой выбор пансионатов, отелей, мини-отелей, гостиниц, комплексов отдыха, туристических баз. Как правило, такие объекты располагаются на небольшом удалении от моря (в том числе на первой линии) или в живописной лесопарковой зоне. Наши специалисты подберут по вашему запросу подходящий вариант в любом микрорайоне города (Мамайка, Новый Сочи, Хоста, Кудепста, Адлер, Лоо, Имеретинская низменность, другие). Цены на отели зависят от района расположения, удаленности от моря, количества номеров, сопутствующей инфраструктуры. Если вы не нашли подходящий объект в нашем каталоге, позвоните нам по телефону 8 (988) 2-331-331 или оставьте заявку.

Купить гостиницу в Сочи у собственника – физического лица.

В таких случаях коммерческая недвижимость продаётся как объект недвижимости жилого или нежилого назначения расположенного на земельном участке в собственности или в аренде у городских властей. Физическое лицо может на разных основаниях сдавать в аренду номера в отеле, иметь различную налоговую нагрузку, действуя как физлицо, как индивидуальный предприниматель или как представитель юридического лица, взявшего в аренду объект коммерческой недвижимости. Желающий купить мини отель (гостиницу) у собственника обязан обратить внимание на ряд вопросов: Документы о праве собственности или пользовании на земельный участок, назначение земельного участка и разрешенный вид его использования, документы о праве собственности на объект, как строение. Обратите внимание все ли фактически существующие площади и помещения узаконены и представлены на техническом и кадастровом паспортах, совпадает ли площадь, указанная в технической документации от БТС с площадью указанной в выписке из ЕГРП. Иногда бывает что перепланировка или пристройки отражены в техпаспорте, но не узаконены через суд или администрацию, поэтому и площадь не совпадает.

Важно обратить внимание на продавца, находится ли он в судебных процедурах с различными кредиторами, если ли непогашенные задолженности, отраженные на сайте службы судебных приставов. Желающий купить мини гостиницу в Сочи не хочет, чтобы его сделка была аннулирована через год-два каким либо судом по искам третьих лиц к продавцу.

Рассмотрите обязательно технические условия от коммунальных служб на обеспечение объекта водой, электроэнергией и т.д. Сравните, какие мощности выделены,  какие фактически используются в процессе эксплуатации.

Купить отель в Сочи у юридического лица

Обычно продажа осуществляться по одному из двух вариантов.  Либо реализуется выставленный на продажу отель в Сочи как объект недвижимости либо продается доля (частично или полностью)  в уставном капитале организации, на балансе которой находится отель. Обратите внимание, что часто у продавца существует в наличии несколько юридических лиц: операционная компания – реализующая услуги в сфере гостеприимства, имущественная компания – главный балансодержатель объекта недвижимости и значимых основных средств, другие юридические лица. Ваша задача выяснить у продавца всю финансово-хозяйственную схему, понять принципы денежных потоков и схем оптимизации налоговых платежей в рамках законодательства.  Необходимо конечно выполнить, как минимум, те же процедуры, что и с физическим лицом.