ровный участок с фундаментом

Продаётся З/У. Площадь 5 сот. 
Участок идеально ровный, прямоугольной формы. 
Оформлена и проведена вода, установлен септик (ЮНИЛОС).
Оформлен и подключён свет (3 фазы, 15кВт). 
Газ проходит по границе участка (соседи подключены). 
Напротив участка расположены сады. Сзади одни соседи, лес, полянки. Расстояние до федеральной трассы 1200 м. Экологически чистый район. 
Открывается вид на лес и горы. Очень тихое и спокойное место. До моря 10 мин на автомобиле. В 500 метрах три магазина. 
Подъезд к участку - идеальный асфальт (положили год назад). Заезд как со стороны Мамайского перевала, так и со стороны Дагомыса. С трёх сторон сделаны бетонные стены с закладными для забора (не высокие, можно делать как прозрачный забор, так и сплошной). Установлен временный забор. 
Вокруг участка сделана новая ливневая канализация. Перед участком площадка 60 м2 (можно использовать под парковку или сад). 
На участке имеется фундамент. Сделан дренаж и гидроизоляция. Есть проект дома на 170 м2. Все документы. Есть все чеки и фотографии всех этапов строительных работ.
Разрешение на строительство не требуется. Есть официальное письмо от администрации города